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买房应该买小区的车位吗?

原创 来源: 发表于:2019/08/04 00:35:52 浏览量:295

买房应该买车位吗?

1、如果小区是位于市中心,车位紧张绝对没得说。因为周边小区或者商业圈的私家车很多,车位明显不够用,停车难。就算自己用不到停车位,也可以将车位出租,还有以后万一用到了呢,去哪里买。

2、购房买车位还有一个好处,停车的地方离住房进、方便,并且以后卖房的时候,你所在小区车位又紧张,然而你却没车位,这对房产出售有很大影响。

所以,能买到小区里的车位,是最佳选择。


买车位要注意些什么问题呢?

1、明确车位的产权

看停车位是不是归房地产开发商所有,即房地产开发商是不是拥有所有权。

若购买的停车位、停车位不能办理产权证,则说明该车位或停车位是不能销售的。

如果停车位是公共设施,房地产开发商就不对其享有所有权,更不能将停车位进行买卖交易(停车位使用权或所有权的买卖)。

2、观察停车位位置

停车位的间距、高度、长度对于投资者日后使用影响很大,因此在选停车位的时候,投资者应该注意:

(1)首先挑选2个立柱之间的停车位,通常这种位置的停车位都是相当宽的,两侧开门都不会影响傍边的车。

(2)在并排的多个停车位中挑选靠立柱的,这种有一边的门打开,能够不影响别的车辆,另外思考自身是倒着进入的,还是直接开进去,倒出来的。

挑选自身习惯性驾驶的驾驶室方向的位置空为好。

(3)注意地下车位的高度,要注意地下车位顶部,是不是有管道,应挑选选高度高的。

有的停车位后面还有管道、阀门等基础设施,会导致停车位缩短,通常也不要再选。

(4)还有一种在墙壁之间建立的停车位,这种停车位的空间较固定,不太便于入库和出库。

(5)行车道的间距必须要注意,有的行车道两侧都有停车位,有的仅有单侧有停车位,在间距差不多的情况下,要挑选仅有单侧有停车位的,今后车进出干扰比较少。

3、应将车位相关细则写进合同

买房者在签订购房预定出售合同书时,若是停车位是随住房一起订购的,买房者应与房地产开发商就停车位的具体位置、停车位号、预定出售面积、预定出售价格等具体情况在预定出售合同书的补充条款中约定清楚,最好是附上平面设计图,并约定好产生差异的处理办法。

若是是先订购住房再买停车位的,则可与房地产开发商另外签订预定出售合同书,以上的几项具体情况也应当约定好,并进行登记备案。

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