容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

      例如：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推（总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8）

容积率指标：现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

                                              独立别墅为0.2~0.5,

                                              联排别墅为0.4~0.7,

                                              6层以下多层住宅为0.8~1.2,

                                              11层小高层住宅为1.5~2.0,

                                              18层高层住宅为1.8~2.5,

                                              19层以上住宅为2.4~4.5,

                                              住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。