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什么是建筑密度,曲靖建筑密度标准?
原创
发布:2019/5/23 4:17:38
来源:
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建筑密度:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式: 建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
例如:一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等
居住建筑密度指标:取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。
曲靖建筑密度标准 | |||
项目类别 | 建筑密度 | ||
城市旧区(含其他区域纳入棚户区域含旧城区改造范围的项目) | 其他区域 | ||
居住 | 建筑高度(H)≤11米 | ≤35% | ≤35% |
11米<H<27米 | ≤33% | ||
H≤27米 | ≤30% | ||
商业 | ≤60% | ||
商务办公 | ≤40% | ||
娱乐 | ≤60% |
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