2019年7月份商品房销售价上涨幅度整体平稳

国家统计局近日公布了2019年7月份70个大中城市商品房销售价变动情况数据统计。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了分析。

一、一二线城市新建商品房和二手住房销售价环比上涨幅度略微升降；三线城市上涨幅度均与上月一样

7月份，全国各地持续贯彻落实党中央、国务院部署，一直秉持“房子是用来住的、不是用来炒的”精准定位，以稳地价、稳房价、稳预期为总体目标，进一步贯彻落实房产调控长效机制，房地产市场整体续延平稳势态。

初步预测，4个一线城市新建商品房销售价环比上升0.3%，上涨幅度比上月扩大0.1个百分点。

其中：北京和广州分别上升0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。

二手住房销售价环比上升0.3%，上月为持平。

其中：上海、广州和深圳分别上升0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品房销售价环比上升0.7%，上涨幅度比上月回落0.1个百分点；二手住房销售价格上涨0.4%，上涨幅度比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品房和二手住房销售价环比均上升0.7%，上涨幅度均与上月一样。

二、一二三线城市新建商品房和二手住房销售价同比上涨幅度不同程度地回落或一样

初步预测，7月份，一线城市新建商品房销售价同比上升4.3%，上涨幅度比上月回落0.1个百分点；二手住房销售价同比上升0.2%，上涨幅度与上月一样。

二线城市新建商品房和二手住房销售价同比分别上升10.7%和6.7%，上涨幅度比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品房和二手住房销售价同比分别上升10.2%和7.1%，上涨幅度比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。