对于房子产权问题，我们首先要搞清楚房子产权指的是什么？

房子产权是指：房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。这是根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条规定的。

房产证上的70年、50年、40年指的又是什么呢？

所谓的70年、50年、40年是指：小区所占土地面积的使用年限。其中70年的为居住用地；50年的为工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地；40年的为商业、旅游、娱乐用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

房子产权到期怎么办？

房子产权到期，是指你对土地的使用权到期，但对该土地上的房子产权属于个人，对房子有永久性占有、使用权。那么问题是房子属于个人，土地属于国家，并且土地使用权期限已满怎么办呢？根据我国《物权法》第一百四十九条 ：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

那么如何续期？

1、一是产权70年的到期后自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、二是产权50年、40年的续期方式，按照《物法权》的说法，小编并没有找到相关的法律规定。但《物法权》第四十二条中：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。第四十四条： 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。