房子是家的一种体现形式，选择了一套房，就意味着你在这里安了一个家。现在年轻的一代人，是背负各种压力的一代人，从出生——就学——就业工作，出生比成长，上学比成绩，工作比薪水，许多人正直壮年就不得不贴上房奴标签。

        如何选购一套属于自己的且不用花冤枉钱而又称心如意的房子至关重要。绝大多数人买房看房，目标是明确的，都知道自己的定位，要么自住，要么投资，但不完全知道买房应该考虑的因素，以及如何选择性购买，今天小编就为大家分享一下如何购房，购房需要注意些什么，提供一些自己的见解：

曲靖购房注意事项

        一是明确买房目的。首先，购买者要明确自己买房的目的，是自住、投资，还是短时间自住再投资；其次，要考虑好买什么地段、买哪个类型的住房，附近的基础设施配套如何。

        自住房，首当其冲的就是考虑买哪个地段，查询房源信息，可以从房产商、房产中介哪里获得，然后将收集到的信息整合筛选，多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择基础设施配套较好的，包括楼下有没有便利店，附近有没有超市、商场，公交线路有多少条，距离地铁远近等，孩子上学是否方便，医疗配置是否完善等，这些都是要考虑的。

        投资房，作为投资房，说明购买者手头有足够的闲钱用于投资，以房养房，随着投资意识的加强，闲钱投资房产依然是投资的一种方式。投资房，首要考虑的核心则是房产的潜在升值空间，关注房屋的利润，区域发展潜力如何，利润率多少，交通如何，未来该片区租售情况的发展趋势。

        二是楼盘选择。房地产作为各行业的一块肥肉，楼盘开发商也就形形色色，大型开发商很多，小型开发商也不少，作为客户选择须仔细斟酌开发商实力如何、口碑如何、项目户型如何、有没有什么负面消息。无论是大型开发商还是小型开发商都有好的和不好的，所以谨慎为好。

        小型开发商的项目，需要防的几点就是，公司证件是否齐全，是否有资质；开发商是否有实力做好该项目。很多时候会出现开发商资质不够、经验不足、资金不充沛，承接项目后，最终出现工程烂尾、工程质量不达标的问题，最后只能卷款跑路。

        大型开发商的项目，需要注意他们的套路，大型开发商不一定就靠谱，除了要注意上面提到的几点外，大型开发商的项目中还需要注意的就是：为使利益尽可能最大化的开发商苛扣材料成本，主要体现在材料投入不够、用材质量不达标、项目精度粗糙难以直视。大型开发商出问题的，我们会在网络、新闻媒体等信息平台上看到。所以，小心使得万年船，不无道理。

        三是认购。当看好选好房源后，决定购买需签订认购书，并缴纳部分认定金。

        在认购的时候，办理相关手续后的证明材料，购房者须将认购书以及缴费发票或收据一并保管好。注意：定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

        四是签合同付首付。合同是双方义务、权利划分的界限，所以签合同前需要仔细阅读合同内容，看合同是否有模糊不明确的用词，双方的权利及义务是否合理，违约条款交房日期及交房标准是否清晰等。首付票据一定拿好，丢失无凭证比较麻烦，首付完成一般就可以办理贷款申请了。

       五是房屋验收。开发商在建设完成后会陆续让客户在特定的时间前去验收，此时你需要做的是带好相关证件、合同材料、票据一并带齐，在指定的时间去，去晚了可能你需要重新排队了-_-。收房时要注意《购房合同》、《质量保证书与使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》等相关文件内容，避免因开发商疏忽，将信息内容搞错。验收的另一个重点，就是房屋质量，平方面积，承诺设施健全程度。这些信息都在合同上，受法律保护，如果不相符，开发商应承担相应责任。