农村统一规划建房是真的，但目前只是在少数有条件的农村地区试点，今后的农村逐步统一规划建房是大势所趋，未来农民确实有可能不需要自己建房子。

那么农村统一规划建房到底是什么样的建房呢？

首先、统一规划集中建房。

统一规划集中建房是指政府规划一块土地，用来集中修建农民集中安置住房。房屋的设计规划建设全部由国家或者村集体统一出资建设，修建的形式跟商品房住宅小区一样，分栋、分单元、分套房。有的是集中修建在乡镇上，有的修在县城，也有的是在农村就地集中修建。

其次、统一分配集中住房。

集中住房修建好后，一般按家庭人口多少平均分配住房面积大小的集中安置住房，人口多的家庭分配的房屋面积就大些，人口少的，分配的房屋面积就小些。分配的集中安置住房没有个人产权，只有集体产权，也就是说集中安置住房土地性质依然是农村集体所有，农民只有居住使用权，不能自由买卖。

再次、统一收回农民宅基地。

统一规划建房，统一分配集中住房并不是免费分给农民的，享受集中安置住房分配的，必须退出原有宅基地。也就是说，农民获得集中安置住房分配后，原来的老房子应当依法拆出，宅基地要恢复成耕地。不愿退出宅基地的是不能参与集中住房分配的。

集中安置住房的好处。

1、节约土地资源。

2、方便村民集中管理。

3、改善农民居住环境。

集中安置住房缺点。

1、不适合干农业的农村人居住，农民粮食、农机器具没有房间堆放。

2、农民无法在统一住宅小区喂养家禽和牲口。

总之，农村统一规划集中建房，有一定好处，但同时存在很多弊端。在很多以农业为主的农村地区不现实开展，在城镇化发展较好，不以农业为主的农村地区完全可以执行。